Standort

Blankenrath

Details

Grundstück: 518 m² Anzahl Terrasse/Balkon: 1 Parkplatz: 4 Heizung: Ölzentralheizung Baujahr: 1870

OBJEKTBESCHREIBUNG

 

Das Gasthaus Stein befindet sich in einem um 1870 erbauten, gut erhaltenen Fachwerkhaus. Es ist seit vier Generationen in familiärer Hand und steht in zentraler Lage von Blankenrath.

Die Gastronomie verfügt über ein Restaurant inkl. abtrennbarem Raum, Frühstücksraum und Biergarten. In den Obergeschossen liegen sechs neu renovierte Gästezimmer der Kategorie drei Sterne. Auch zwei Betriebswohnungen sind im Objekt angeordnet, wovon eine als Ferienwohnung umgebaut werden könnte.

Durch ständige Renovierungs- sowie Modernisierungsarbeiten befindet sich die Gastronomie in einem sehr guten Erhaltungszustand.

Im Jahre 1965 erfolgte ein rückwärtiger Anbau, der als Erweiterung des Gasthauses dient. Die Fenster sind teilweise 3-fach verglast und in gutem Zustand.

Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. In der Gaststätte selbst kann zusätzlich mit einem Pelletofen geheizt werden. Das Objekt ist teilweise unterkellert.

Die Gastro-Fläche beträgt 450 m². Es sind 4 eigene PKW-Stellplätze vorhanden.

GASTRONOMIE

 

Das wirtschaftlich sehr gesunde Unternehmen wird ausschließlich aus Altersgründen der Betreiber verkauft.

Die erlesene Einrichtung mit handgefertigten Möbeln, Dielenböden und einem Pelletofen im Gastraum schaffen ein harmonisches, modernes Gesamtbild.

Der im Erdgeschoss befindliche Gastronomiebereich umfasst neben dem Restaurant mit Thekenanlage ca. 60 Sitzplätze in 2 teilweise abtrennbaren Räumen sowie 12 weitere Sitzplätze im nächsten Raum, welcher derzeit als Frühstücksraum genutzt wird.

Die Möglichkeit einer Außengastronomie ist straßenseitig vorhanden.

Der derzeitige Schwerpunkt der Gastronomie liegt auf der frischen und gut bürgerlichen Küche, auf Familien- und Betriebsfeiern sowie Wandergäste, die durch die Geierlay-Brücke sowie durch den Mittelpunkt des Saar- Hunsrück-Steigs stark angezogen werden.

Das Gasthaus befindet sich während der Saison in einem Dauerzustand der Auslastung und ist ganzjährig geöffnet.

Gem. Angaben des Verkäufers weist das Haus gute Umsätze und Jahresergebnisse auf. Dieses Gasthaus bietet einem fleißigen, gastronomisch erfahrenen Erwerber eine erstklassige Existenz.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich aus Altersgründen und ist zudem Brauereifrei!

 

AUSSTATTUNGSMERKMALE

 

  • Sat TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
  • Balkon
  • Unterkellert (Teil)
  • Massiv
  • Holzfenster, Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Alle Gästezimmer: separates Bad (Dusche/WC), Sat-TV und WLAN.
  • Einkaufsmöglichkeit, Flughafen, öffentl. Verkehrsmittel

 

 

AUSSTATTUNG

 

Kellergeschoss (teilunterkellert): Heizungsanlage, Waschküche, Lagerraum, Kühllager

 

Erdgeschoss: Gewerbeküche mit vollständigem Inventar, Abstellraum und Kühlraum, Sanitäre Anlagen,

Restaurant mit Bar-Theke, kleineres Büro/Aufenthaltsraum

 

Obergeschoss: Ein Einzel- und zwei Doppelzimmer in individueller Ausstattung, Bügelraum, Personaltoilette und Betreiberwohnung (2 Zimmer, Bad, große Terrasse)

 

Dachgeschoss: Ein Einzel-, Ein Doppel- sowie ein Dreibettzimmer, derzeit nicht genutzter Wohnraum mit zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und großem Wohnzimmer – als Betreiberwohnung oder Ferienwohnung ausbaubar.

 

Nebengebäude: Tanklager, eine Garage sowie ein Carport

LAGEBESCHREIBUNG

Das lebhafte Dorf Blankenrath mit seinen knapp 1.700 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf und ist somit von zentraler Bedeutung für die umliegenden Dörfer. Blankenrath liegt im Hunsrück, ist Teil der Verbandsgemeinde Zell/Mosel und ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Neben zwei Kindergärten gibt es hier zusätzlich eine Grundschule. Des Weiteren bietet der Ort, neben einem Bäcker sowie einem Supermarkt, der für den täglichen Einkauf dient, auch zahlreiche Ärzte, eine Apotheke sowie Friseure.

Blankenrath bietet durch die landschaftliche sowie waldreiche Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege. Die Ortsgemeinde Blankenrath liegt rund 14 km von Zell (Mosel), welches das nächstgelegene Krankenhaus vorweist und etwa 20 km nördlich des Flughafens Frankfurt/Hahn.

 

Um das Gasthaus herum befinden sich ausreichend Stellplätze für Gäste.

 

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor.

SONSTIGES

 Besichtigungstermine erfolgen nach Absprache.

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler-Unternehmen ist Walter Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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