Standort

Bernkastel-Kues

Details

OBJEKTBESCHREIBUNG

 

Die Verkaufsfläche bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Ladenlokal befindet sich im „forum Alter Bahnhof“, auf der Kueser Seite. Das Gewerbeobjekt wurde 2002 erbaut und wird über eine Gasheizung beheizt. Sowohl die Fensterfronten als auch die Eingangstür sind aus Aluminium und doppelverglast.
Durch den unterhalb liegenden Edeka-Markt ist am Objekt viel Publikumsverkehr. Eine Bus-Haltestelle befindet sich ebenfalls unmittelbar in der Nähe der Einheit.
Genügend Parkflächen für Kunden bietet die Tiefgarage. Die Möglichkeit auf Dauerparken besteht.

LAGEBESCHREIBUNG

 

Die Stadt Bernkastel-Kues hat ca. 7.000 Einwohner, liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich an der Mittelmosel und ist stark vom Weinbau und Tourismus geprägt.
Bernkastel-Kues besteht aus den vier Stadtteilen Andel, Bernkastel, Kues und Wehlen.
Die Gewerbeeinheit liegt auf der Kueser-Seite, oberhalb eines Edeka-Marktes.  Von der Tiefgarage aus führt ein Aufzug bis zum Ladenlokal.

Bernkastel-Kues hat einiges zu bieten. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier auch zahlreiche Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser.
Ausreichend Freizeitaktivitäten sind hier auch gegeben.

Übersicht Entfernungen:
Wittlich: 20 Min
Traben-Trarbach: 25 Min
Morbach: 30 Min
Flughafen Hahn: 40 Min
Trier: 40 Min

 

AUSSTATTUNG

 

Die Gewerbeeinheit teilt sich wie folgt auf:

– Verkaufsraum (ca. 91 m²)
– Sanitäranlage (ca. 4 m²)

Im Verkaufsraum ist Teppich verlegt, in der Sanitäranlage findet man Fliesen.

SONSTIGES

 

Die Maklerprovision für den Mieter beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Besichtigungen erfolgen nach Absprache!

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Walter Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Gerne verkaufen/vermieten wir auch Ihre Immobilie!

 

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

 

PREISINFORMATION

Nettokaltmiete: 980,00 EUR
Nebenkosten: 150,00 EUR
Bruttowarmmiete: 1.130,00 EUR

Kaution: 2.260,00 EUR

Maklercourtage: 2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)