Immobilie verkaufen

Ich bin der richtige Makler für Sie in der Region Eifel, Mosel und Hunsrück!
Eigentümer, die mit mir verkaufen, können ein umfangreiches Spektrum an Unterstützung und Leistung von mir erwarten.

Verkaufsvorbereitung (Vor Veröffentlichung):

  • Die Immobilie ausführlich besichtigen.
    • Detaillierte Aufnahme und Analyse der Zielgruppe.
  • Erstellung einer Wertermittlung.
  • Über Marktlage und Preisfindung beraten.
  • Besprechung des Maklervertrages.
  • Über verkaufsfördernde Vorbereitungen sprechen, wenn erforderlich.
    • Bspw. Homestaging, Gärtnerei/Handwerker empfehlen oder Sonstiges.
  • Verkaufsfördernde Maßnahmen in der Immobilie umsetzen, wenn nötig.
    • Ggf. Handwerker beauftragen.
  • Professionelle Objektfotos anfertigen, selektieren und bearbeiten.
    • Ggf. Luftaufnahmen erstellen lassen, wenn sinnvoll.
  • Erstellung eines stimmigen und ansprechenden Exposés.
    • Falls erforderlich auch weitere Exposés für weitere Zielgruppen erstellen.
  • Fehlende Unterlagen beschaffen, Behördengänge erledigen.
    • Bspw. Grundbuchauszug, Liegenschaftskarte, B-Plan, Ggf. Div. von Hausverwalter.
    • Ggf. Erneuerung der Grundrisse und Flächenberechnungen erstellen.
  • Kundenkartei durchschauen, ob Immobilie auf einen vorgemerkten Kunden passt.
Ab Veröffentlichung:

  • In den bekanntesten Medien inserieren.
    • Bspw. Immoscout24, Immowelt, Immonet, eBay-Kleinanzeigen, eifelhome, Zeitungen etc.
  • Mit Interessenten kommunizieren, selektieren und dadurch Besichtigungstourismus vermeiden.
  • Mit selektierten Interessenten besichtigen, besichtigen und besichtigen, aber ohne Zeitdruck.
  • Sich Zeit nehmen für die Sorgen und Wünsche der Interessenten, viel kommunizieren.
  • Wenn erforderlich Architekten und Handwerker empfehlen und mit diesen nochmals besichtigen.
  • Eigentümer regelmäßig über Resultate von Besichtigungen, Meinungen, Absagen und Angebote informieren.
    • Erstellung eines Monatsberichts über die aktuellsten Geschehnisse des Objekts im Internet.
  • Komplizierte Themen erklären.
    • Bspw. zum Kaufvertrag, Ablauf des Verkaufs, Mietrecht, Teilungserklärungen etc.
  • Bei vermieteten Objekten respektvolle Kommunikation mit den Mietern führen, die uns beim Verkauf unterstützen und nicht behindern sollen.
6 Monate nach Veröffentlichung:

  • Wenn noch kein Käufer gefunden wurde, Zwischenbilanz ziehen.
    • Gibt es noch genügend Anfragen?
    • Müssen Änderungen her?
  • Bei Bedarf Veränderungen an der Immobilie, an der Präsentation, der Inseration oder am Preis vornehmen, um neue Anfragen und Kaufzusagen zu generieren.
  • Weiteres Vorgehen besprechen.
  • Der optimale Käufer ist gefunden, Notartermin steht bevor oder hat bereits stattgefunden.
  • Nach dem Verkauf Hilfe anbieten, wenn Fragen zur weiteren Abwicklung auftreten.
  • Nach Verkauf dem Käufer Hilfe anbieten, um schnell seriöse Unternehmen beauftragen zu können.
  • Ggf. bei der Übergabe der Immobilie als Zeuge anwesend sein und ein Übergabeprotokoll erstellen.