Immobilienagentur Walter

Willkommen bei Walter Immobilien – Ihrem Immobilienmakler für die Region Eifel – Mosel – Hunsrück

Wir sind ein junges, innovatives und kompetentes Unternehmen. Durch unser gut funktionierendes Netzwerk, welches auch außerhalb dieser Region aufgestellt ist, erreichen wir schnell passende Käufer sowie Verkäufer, ganz im Sinne unserer Kunden. Hierdurch lässt sich zudem, soweit vom Kunden gewünscht, eine diskrete Vermittlung erzielen.

Da eine Immobilie die teuerste Anschaffung ist, die wir im Laufe unseres Lebens tätigen, wirkt gerade für Erstkäufer der Kaufprozess kompliziert und sogar beängstigend, doch mit ein wenig Recherche und dem nötigen Grundwissen wird das Haus kaufen zum Kinderspiel. Lassen Sie sich von uns helfen. Gerne werden wir in einer persönlichen, kompetenten und vertrauensvollen Art und Weise für Sie tätig.

Rufen oder Schreiben Sie uns unverbindlich an, wir sind Ihnen bei allen Fragen rund um Immobilien in einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands mit unserem Fachwissen behilflich.

Ihr Immobilienmakler

Tobias Walter, geboren in Zell an der Mosel, ist fest in der Region verwurzelt und kennt sich aufgrund dessen bestens mit dem Immobilienmarkt der Region aus. Seine schulische Laufbahn brachte ihn, nach dem Besuch der Realschule in Zell, nach Trier. Dort machte er sein Fachabitur im Bereich der Organisation und Officemanagement. Im Anschluss daran besuchte er die kaufmännische Privatschule Eberhard, mit der Fachrichtung EDV und Rechnungswesen und schloss diese mit gutem Erfolg ab.

Darauf folgte auch schon die Ausbildung zum Immobilienkaufmann. Besucht wurde hierfür das Berufskolleg des europäischen Bildungszentrums der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (kurz: EBZ) in Bochum.Nach seinen anschließenden ersten Schritten in der Immobilienbranche entschied sich Tobias Walter, in seiner Heimatregion sein eigenes Unternehmen zu gründen und sich damit am Markt zu etablieren.

Unsere Leistungen

  • Fachkundige Beratung rund um die Immobilie, vom Kundenwunsch bis zum Vertragsabschluss
  • Marktgerechte und optimale Preise – Wir ermitteln für Sie fachgerecht einen realistischen Verkaufspreis. Hierzu wird zunächst eine eingehende Marktwertanalyse durchgeführt und darauf aufbauend eine gezielte Wettbewerbsanalyse
  • Guter Überblick über den Markt
  • Strategie – Empfehlung des optimalen Lösungsweges
  • Erledigung von Behördengängen
  • Benennung seriöser Ansprechpartner für Finanzierung sowie Versicherungen, rund um Ihre neu erworbene Immobilie und darüber hinaus. Für nähere Informationen, besuchen Sie gerne www.dvag.de/Ramin.safari
  • Vertragsgestaltung – Beratung bei der Gestaltung des Kaufvertrages
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung der Parteien zum Notartermin

Unsere Objekte

Objektbeschreibung
 

Zum Verkauf steht ein praktischer Bungalow mit großem, lichtdurchfluteten Wintergarten in einer ruhigen Wohnlage – gelegen im Nationalpark … Mehr Infos

Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Grundstück: 692 m² Wohnfläche: 120 m² Anzahl Terrasse/Balkon: 1 Parkplatz: Garage Heizung: Ölzentralheizung Baujahr: 1978
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Grundstück: 692 m² Wohnfläche: 120 m²

Objektbeschreibung
 

Die Immobilie liegt an der Hauptstraße vom Eifelort Lutzerath, unweit einer Tankstelle, auf einem 700 m² großen Eckgrundstück … Mehr Infos

Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Grundstück: 700 m² Wohnfläche: 175 m² Heizung: Ölzentralheizung Baujahr: 1940
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Grundstück: 700 m² Wohnfläche: 175 m²

Objektbeschreibung:
 

Die Immobilie liegt an einer ruhigen Straße mit wenig Durchgangsverkehr. Das Zweifamilienhaus wurde auf einem 520 m² großen … Mehr Infos

Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 3 Grundstück: 520 m² Wohnfläche: 280 m² Anzahl Terrasse/Balkon: 2 Parkplatz: 2 Heizung: Ölheizung Baujahr: ca. 1940
Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 3 Grundstück: 520 m² Wohnfläche: 280 m²

Objektbeschreibung:
Das Anwesen wurde ca. 1900 auf einem 1.592 m² großem Grundstück teils massiv und teils mit Holzfachwerk erbaut. Ca. … Mehr Infos

Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 4 Grundstück: 1592 m² Wohnfläche: 268 m² Anzahl Terrasse/Balkon: 4 Heizung: Ölzentralheizung Baujahr: ca. 1900
Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 4 Grundstück: 1592 m² Wohnfläche: 268 m²

Weitere Objekte

Service

Energieausweis

Seit Inkrafttreten der EnEV 2014 besteht für Eigentümer die Energieausweis-Pflicht, bei Verkauf sowie Neuvermietung.

Was ist ein Energieausweis?

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Sämtliche Kriterien, wie bspw. Verwendung und Grundlagen, werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt.

Ziel solcher Ausweise ist es, den Energieverbrauch von Gebäuden vergleichen zu können und diesen grafisch darzustellen. Falls Mängel vorhanden sind, können diese so erkannt und ggf. Modernisierungsvorschläge gemacht werden.

Welche Arten von Energieausweisen gibt es?
Hier wird zwischen zwei verschiedenen Arten unterschieden:

Verbrauchsausweis:

  • Preiswertere Variante
  • Darstellung anhand tatsächlicher Verbrauchswerte der vergangenen 3 Jahre

Bedarfsausweis:

  • Teurere und aufwendigere Variante
  • Basiert auf theoretischen Werten, die z. B. durch Dämmung, Heizung und Fenster erhoben werden

Der Bedarfsausweis ist grundsätzlich für alle Gebäude zugelassen, wohingegen der Verbrauchsausweis nur zugelassen ist für:

  • Nichtwohngebäude
  • Wohngebäude, für die der Bauantrag nach dem 01.11.1977 gestellt wurde
  • Wohngebäude mit mehr als 4 Wohneinheiten
  • Wohngebäude, die die 1. Wärmeschutzverordnung von 1977 erfüllen

Von der Energieausweis-Pflicht ausgenommen sind lediglich kleine Gebäude mit einer Nutzfläche unter 50 m² sowie Baudenkmäler.

Doch Aufpassen!
Bei Verkauf oder Neuvermietung ohne korrekten Nachweis drohen Bußgelder bis zu 15.000 Euro!

Finanzierung & Versicherung

Finanzierung

  • Unabhängiger Marktüberblick sowie Beratung
  • Persönliche Beratung
  • Auswahl der attraktivsten Konditionen, angeboten von regionalen und überregionalen Banken
  • Schnelle, bequeme und zeitsparende Abwicklung

Schließen Sie neben der Finanzierung auch direkt die erforderlichen Versicherungen für Ihre neue Immobilie ab.

Versicherung

  • Spezifische Versicherungen für Immobilien
  • Vergleich Ihrer bereits abgeschlossenen Versicherungen und evtl. Optimierung
  • Unabhängiger Marktüberblick sowie Beratung
  • Langjährige Erfahrung

Hier erhalten Sie alles aus einer Hand. Schließen Sie Ihre Finanzierung sowie Versicherungen mit nur einem Ansprechpartner ab, ganz einfach, schnell und bequem.

Sollten Sie sich hierfür entscheiden, ist auch kein andauerndes Herumgefahre notwendig. Durch die große Flexibilität unseres Kooperationspartners kommt dieser auch gerne zu Ihnen nach Hause. Sie können demnach ganz bequem in Ihrem Wohnzimmer beraten werden und auch dort direkt zum Abschluss kommen.
Sprechen Sie uns jetzt drauf an!

Tippgeber-Provision

Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann rufen oder schreiben Sie uns an! Denn wir freuen uns so sehr über Ihre Empfehlung, dass wir uns bei erfolgreichem Verkauf mit 500 € bei Ihnen bedanken!

Also, gleich anrufen oder eine Mail senden!

Kontakt

 

Walter ImmobilienNeumerler Weg 5
56859 BullayTel.:+49 (0) 6542 962065
E-Mail: [Zur Darstellung dieser E-Mail-Adresse aktivieren Sie bitte Javascript (Spamschutz)]

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